【樓市疫境】荃灣海濱花園3房　放盤約2個月劈價60萬沽出

中原地產西鐵荃灣西站第二分行高級分行經理謝家偉表示，荃灣區二手成交氣氛造好，海濱花園新近錄得20座高層G室成交，實用面積596平方呎，三房間隔，享少海景。業主於今年1月開價770萬元放盤，初時議價空間有限，直至本月初，態度終於軟化，主動降價至748萬元，新近經買家議價後，最終以710萬元沽出單位，平均實用呎價11,913元，累減60萬元或 8%。

謝家偉指，買家為上車客，去年12月開始物色海濱花園及麗城花園放盤，1月曾到上址睇樓，唯議幅少，未有考慮，近日得知業主肯減價，立即洽購，業主最終肯進一步減價，買家見價錢十分吸引，加上單位剛於2月油牆翻新，可節省不少裝修費，故立即決定入市。

謝氏指，原業主於1993年以201萬元買入單位，現轉售帳面大幅獲利509萬元或2.5倍。