【財政預算案2020】樓市不「撤辣」　陳茂波：繼續努力增加供應

受到反修例風波及「武漢肺炎」疫情雙重打擊下，本港樓市交投淡靜，樓價輾轉向下，有分析認為，現在是樓市逐步「撤辣」的時機，以防樓市如2003年般「硬着陸」。

不過，財政司司長陳茂波公布2020-21年度《財政預算案》時，未有針對樓市提出額外的措施，僅表示「住宅物業市場自去年六月起大致淡靜，成交量和價格普遍回落。儘管如此，現時樓價仍然與經濟基調和市民的負擔能力脫節。政府會繼續努力增加土地及住宅供應。」

萊坊執行董事林浩文預料，政府仍樂於看見樓市調整，故不會輕易出手減辣，除非政府能確定樓市已進入下行週期，否則減辣將有階段性的。他料減辣會有三步曲，第一步是調整按揭比率 ，第二步是減額外印花稅（SSD）或從價印花稅（DSD），第三步為減買家印花稅（BSD）。政府於施政報告已提到，樓市在短期內跌15%至20%才有機會減SSD，惟只怕數據滯後或政府反應慢錯失救市時機。