【武漢肺炎】高力料今年本港寫字樓租金跌8%　跌幅集中上半年

新冠肺炎疫情持續，本港房地產市場受壓。高力國際認為，香港房地產市場或將進入與2003年「沙士」爆發時相若的周期，預計急劇轉淡的市況將至少在2020年上半年持續。

報告指，疫情令旅遊業雪上加霜，零售及酒店相關的物業價格可能擴大調整幅度，而寫字樓租賃活動料維持於低水平，令租金或比預期更早出現跌勢，但跌幅不會較預期顯著擴大。

高力國際香港商業物業服務部總經理顏慧萍表示，維持今年本港寫字樓平均租金按年跌8%的預測，中環或跌逾13%，而當中大部分跌幅會在上半年出現。她建議業主要靈活變通，應考慮給予租金優惠及折扣，並集中吸納業務不受疫情影響的租戶，例如保險、生物科技及製藥公司。

疫情影響　本地消費下滑

零售方面，高力國際香港商舖服務部董事吳凱寧表示，零售業連月以來受到多方面因素影響，預期核心區商舖租金於今年會繼續下調。隨著市場面臨的挑戰倍增，市民選擇留在家中不外出，轉用網上服務及超市網購平台，令香港的本地消費亦有所下滑，但相信，國際零售商可藉此逆市尋找機遇。