嘉湖山莊3房撻訂盤 618.8萬沽呎價9730元 較月初平4.2萬

嘉湖山莊3房撻訂盤 618.8萬沽呎價9730元 較月初平4.2萬
撰文:翟梓謙
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上車屋苑嘉湖山莊一向不乏買家覓盤,即使單位撻訂重售仍可速錄成交。

嘉湖山莊樂湖居7座中層A室成交,實用面積636平方呎,三房套房間隔。原業主於月初以623萬元售出,惟買家其後撻訂,交易告吹。其後業主重新放盤,提價至638萬元放售,最終減至618.8萬元賣出,較月初造價低4.2萬元,呎價9,730元。

代理指,在肺炎疫情下買家入市意欲減弱,撻訂單位需較原來售價有折讓,才有機會成功重售。據悉,原業主於2004年9月以125萬元買入單位,現沽貨帳面獲利493.8萬元,單位期內升值近4倍。

將軍澳SAVANNAH一房560萬沽 兩個月賣平10%|單位直撃

撰文:黃祐樺
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將軍澳半新盤SAVANNAH錄得今年第二宗600萬元以下的一房成交個案。

中原地產分行經理黃仕斌表示,上述成交為SAVANNAH 2A座中層D室,實用面積312平方呎,為一房間隔,擁西北,望市景。單位最初在今年7月以700萬元叫價放盤,獲同區上車客洽購,最終放盤逾四個月,累劈140萬元或20%,以560萬元成交,呎價為17,948元,屬屋苑今年第二宗600萬以下成交個案。

↓ ↓ 成交單位直撃↓ ↓

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從相片可見,單位內連簡約裝修。據悉,原業主於2016年5月以365.7萬元購入上述單位,持貨六年多,現轉手帳面獲利194.3萬元離場,單位期內升值53%。

參考屋苑對上一宗同類一房單位成交,於今年10月錄得,面積相若,位於2A座高層F室,以620萬元沽出,造價一個多月跌60萬元或9.7%。至於屋苑今年首宗600萬元以下成交個案為3B座中層E室,實用面相隔一個多月積330平方呎,6月份以550萬元沽出。

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