【武漢肺炎】半山壹號業主減價220萬放售 同屋苑剛有患者確診
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撰文:翟梓謙
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本港現時累計錄得17宗確診案例,第16宗個案是64歲女患者,家住土瓜灣半山壹號。據現場所見,已有清潔工人加強清潔工作,並在附近地產代理出現劈價放盤。
代理指,半山壹號一個20座向東中層三房單位,實用面積1,137呎,業主見屋苑高層戶售價達2,600萬元,故早前已減價至2,380萬元放售,減幅達220萬或8.5%。對於屋苑有新型肺炎確診個案,代理指事件才剛剛發生,暫未見影響業主叫價或睇樓需求。
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本港現時累計錄得17宗確診案例,第16宗個案是64歲女患者,家住土瓜灣半山壹號。據現場所見,已有清潔工人加強清潔工作,並在附近地產代理出現劈價放盤。
代理指,半山壹號一個20座向東中層三房單位,實用面積1,137呎,業主見屋苑高層戶售價達2,600萬元,故早前已減價至2,380萬元放售,減幅達220萬或8.5%。對於屋苑有新型肺炎確診個案,代理指事件才剛剛發生,暫未見影響業主叫價或睇樓需求。
東涌區11月錄得26宗成交,相比10月37宗成交減少30%。而東環單月錄得6宗成交,比前月僅1宗成明顯回升,平均實用呎價錄14,079元,較前月12,550元下跌11%。代理指,由於東環業主較肯減價,帶動成交回升,現時議價空間約有15%至20%。
中原地產東涌高階分行經理王文彬表示,東環剛錄得12月首宗成交,為屋苑2A座高層03室成交,實用面積482平方呎,望海景,屬優質兩房單位。業主為外籍人士,決定樓回國,今年10月以705萬元放盤,終以645.5萬元易手,成交呎價13,392元,即放盤一個月減59.5萬或8.4%。新買家為上車客。而原業主於2017年8月以683萬元購入單位,持貨五年轉售,現帳面蝕約37.5萬元,單位貶值5.5%。