麗城花園最新3房成交　實呎價失守1萬元

中原地產荃灣區資深區域營業經理余俊文表示，麗城花園上月錄得8宗成交，本月首22天錄得9宗成交，睇樓量及成交較上月稍增；不過樓價持續回落，本月平均實用呎價11,211元，按月跌約9%。

余俊文表示，麗城花園3期3座低層A室新近以低價沽出，單位實用面積728平方呎，三房套房間隔，因單位層數比較低，加上近期市況問題，業主態度回軟，近期叫價調整至730萬元，近日經區內換樓客議價後，最終進一步減至718萬元沽出，折合實用呎價9863元，撇除內部轉讓個案，是次成交呎價屬屋苑1年新低。

余俊文指，該換樓客見單位價錢吸引，立即承接作新居。至於原業主早於2010年11月以310萬元買入單位，轉手帳面大幅獲利408萬元，單位期內升值約1.3倍。