新盤低開搶客 嘉湖山莊造價受壓 2房降至475萬沽
撰文：黃捷
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中原地產天水圍區域營業經理伍耀祖表示，天水圍新盤以低價推售，認購反應熱烈，區內二手交投淡靜，造價亦偏軟。嘉湖山莊新近錄得兩宗成交，麗湖居4座中層E室，實用面積446平方呎，兩房間隔，叫價528萬元，最終減價53萬元至475萬元沽出，平均實用呎價10,650元。
新盤低開搶客原業主於1998年10月以125萬元買入單位，現轉手帳面獲利350萬元，單位於21年間升值2.8倍。
伍耀祖又表示，樂湖居1座低層E室同日亦錄成交，實用面積448平方呎，議價後以489萬元易手，平均實用呎價10,915元。據悉，原業主於2014年7月以285萬元買入單位，持貨逾5年，帳面獲利 204萬元，升值72%。
新地(0016)旗下濕地公園項目Wetland Seasons Park開售在即，首批平均呎價低於1.2萬元，低過區內部份二手屋苑。