美聯：明年中樓市「漸入佳境」　全年或升5%

今年下半年樓市轉差，樓價下跌。美聯物業指，今年樓價先升後跌，但估計全年仍升約3%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，隨著社會事件逐步平息，市場早前累積的購買力，或會在農曆年後爆發「小陽春」。

他估計，明年1至2月樓價會輕微下調1%,，但放寬按保會繼續會利好樓市，特別是600萬至1,000萬元單位，之後樓價或會重拾升軌，明年第二季或年中開始樓市將「漸入佳境」，全年預計會錄得5%升幅。

明年新盤銷情「量額齊跌」

美聯首席分析師劉嘉輝指，市場抗跌能力強，有業主在放寬按保樓價上限後反價封盤，而且發展商補充土地儲備亦較困難，未見一手樓需割價求售。他預計全年一手私樓註冊量可達2.1萬宗，按年升近34%，但全年新盤銷售額或僅得2,040億元，按年跌約9%。

他又指，明年有機會推出的新盤涉逾27,000伙，屯門及元朗區為供應重鎮；惟銷情將「量額齊跌」，新盤銷售額或進一步跌至2,000億元。