荃灣萬景峯套3房「鬆綁貨」 勁減182萬 獲同區租客斥1118萬承接

荃灣萬景峯套3房「鬆綁貨」 勁減182萬 獲同區租客斥1118萬承接
撰文:黃捷
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中原地產荃灣區高級資深分區營業經理丘漢偉表示,大市氣氛影響下,買家入市信心不足,加上臨近年尾,二手交投逐步轉靜。

丘漢偉表示,分行剛促成荃灣萬景峯5座中層B室成交,實用面積668平方呎,三房套房間隔,叫價1,300萬元,放盤約半年,業主眼見樓市持續受負面因素困擾,前景未明,見年底將至,決定擴闊議價空間,務求盡快沽貨離場,最終累減182萬元或14%,以1,118萬元將單位沽出,平均實用呎價16,737元。

丘氏指,買家為區內租客,見樓市回調,趁機入市做業主。原業主則於2016年11月以962萬元買入單位,持貨剛好3年,辣招「鬆綁」隨即沽貨,帳面獲利156萬元,單位期內升值16%。


內地家庭睇樓半年 剛取永久居民資格即以866萬購元朗三房

撰文:溫多娜
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元朗錦上路站新盤近日開售並即日沽清,帶動同區二手樓市轉旺。區內大型屋苑爾巒有三房單位放盤多月,終獲內地家庭承接。

中原地產高階資深區域營業經理蕭頌崴表示,元朗爾巒菲利提諾大道6座中層B室,實用面積649平方呎,三房套房間隔,原叫價880萬元,放盤約三個月,議價後終以866萬元沽出,呎價13,344元。

蕭頌崴指,買家為內地家庭,睇樓半年,鍾情爾巒的周邊環境清靜,且對北部都會區前景有信心,見近期樓市轉旺,恐遲買會貴,故近日取得香港永久居民身分證後便立即入市。

至於單位原業主則於2014年9月以約589.2萬元一手購入單位,持貨七年多轉售,現帳面獲利276.8萬元,單位升值約47%。


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