中原CCL再跌0.43%　黃良昇：樓價持續向下　或重返今年二月水平

中原CCL再跌0.43%　黃良昇：樓價持續向下　或重返今年二月水平
撰文：許世豪
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本港樓價持續回落，中原城市樓價指數，更出現八大指數齊跌兩周的走勢，是相隔14周後首次出現。其中，反映二手樓價走勢的的中原城市領先指數（CCL）最新錄179.11點，按周跌0.43%；其中，中小型單位CCL跌0.41%；大型單位CCL按周跌0.53%。

另外大型屋苑領先指數CCL Mass報180.62點，按周跌0.47%，連跌3周共2.2%，反映豪宅樓價同樣走勢乏力，結束連續10周在180點到182點之間窄幅徘徊的局面。

四區樓價齊跌　蒸發過去6周升幅

分區方面，新界兩區樓價走勢持續回軟；其中新界東按周跌0.62%，新界西跌0.49%，兩區均連跌4周，分別累跌2.79%及3.04%，同為39周新低。至於港九市區樓價亦回軟，九龍按周跌0.5%；港島跌0.32%；兩區齊跌2周，分別累跌1.55%及0.36%。港九兩區樓價齊跌，近4周出現3次，走勢明顯趨向下行。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，CCL於施政報告後，連升2周，兼結束10周連跌，顯示政府政策成功令樓價止跌，不過之後升勢乏力，並蒸發過去6周的累計升幅，相信CCL持續下跌，會繼續早前未完成的調整幅度，目標為今年2月低位169點水平。

中原CCL回落0.8%　正累積下行壓力　八大指數齊跌放寬按保後首次放寬按保後　600萬至1000萬二手私樓成交急升　將軍澳最標青空置稅推及住宅供應增加　仲量聯行：明年中、小型單位樓價跌15%
二手樓成交
中原城市領先指數

中原CCL創3年半新低　新界西單周跌逾3%　料中秋重回2019年初低位

撰文：許世豪
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反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）最新報173.22點，創182周新低（2019年3月低見172.24點），按周跌0.8%，連續7星期下跌，累計跌幅達4.32%，是2019年10月後（近148周）以來首見。

期中，中小型單位CCL創182周新低，按周跌0.99%，連跌7周共4.36%；CCL按周微升0.15%，豪宅樓價早前連跌6周，跌勢未止。

另外，中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報174.36點，創182周新低（2019年大型單位3月低見173.83點），按周跌0.98%，連跌3星期共2.15%。

黃良升：中秋前後重回2019年初低位

中原地產研究部高階聯席董事黃良升指出，樓價持續向下，預料中秋前後，CCL將降至170點水平，重返2019年初時的低位。現時CCL比2019年2月169.95點低位，僅差3.28點或1.93%。

分割槽方面，其中以新界西跌幅最大，CCL_Mass最新報161.76點，創87周新低（2020年12月低見159.46點），單周急跌3.33%，跌幅是2016年3月後（近337周）以來最大，結束早前3周連升。

新界東CCL_Mass報181.63點，創185周新低，按周跌1.18%，連跌3周共5.65%。新界兩區樓價跌勢明顯，跌幅有擴大跡象。

港島按周跌0.8%，九龍亦跌0.78%，早前連跌4周，跌勢未止。

中原城市領先指數
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