建灝大埔豪宅租轉賣　「泓山」起動價每呎1.48萬

建灝地產旗下大埔逸遙路3號豪宅項目，今日（3日）正式命名為「泓山 Hampstead」。項目僅提供13幢獨立洋房，全屬4房三套間隔，實用面積由2,356平方呎至2,395平方呎，入場呎價1.48萬元。

建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，「泓山」提供13幢獨立洋房，全為4房三套間隔，每戶均設私人泳池、逾千呎獨立花園，以及庭院連車庫。鄭智荣透露，定價將參考同區一手洋房售價，現時區內洋房呎價約為2.2萬元至3萬元，而項目「起動價」由14,800元起，短期內公布價單及推出單位應市。項目即日起開放現樓標準示範屋予公眾預約參觀。

不受一手新例限制

值得注意的是，由於「泓山」前身為「皇御山」，過去一直作出租用途，故不適用於《一手住宅物業銷售條例》，毋須按條例要求發售。