新盤搶客 十大屋苑周末成交按周急跌62% 6個屋苑捧蛋

新盤搶客 十大屋苑周末成交按周急跌62% 6個屋苑捧蛋
撰文:林樂謙
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施政報告放寬按保上限後,多個新盤推出,搶走二手購買力,中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,較上周末跌61.5%,其中 新界區三大屋苑均未有錄得成交。

錄得成交的屋苑包括海怡半島(4宗)、太古城(3宗)、新都城(2宗)及麗港城(1宗),而美孚新邨、康怡花園、黃埔花園、沙田第一城、嘉湖山莊及映灣園皆「捧蛋」。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,過去一星期新界兩大全新盤合共推出超過900個單位,新盤開價合理,搶盡二手焦點及客源,凍結二手購買力。上月多個屋苑成交加快,消耗大量平盤,現時各主要屋苑的入場價調升,買家或轉向二線屋苑覓盤,成交速度放慢。

財案後首個周末 十大屋苑成交重回單位數 創4周新低

撰文:蔡偉南
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十大屋苑本周末錄得6宗成交,較上周末回落50%,重返單位數水平,創4周新低,零成交屋苑增加至7個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,市場對新一份財政預算案反應正面,本周末多個新盤同步推售,搶去大量購買力,二手成交按周大幅回落。新盤成功搶客,主要是價錢平,選擇多元化,港九新界、大中小銀碼、戶型等包羅萬有,吸引買家於一手市場尋寶。過去周六一手市場單日沽出約400伙,表現亮眼。相比之下,二手市場缺乏競爭力,只有個別大幅減價的單位才有承接,預計3月樓市將繼續由一手市場主導。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑。(代理提供)

港島區方面,太古城交投持續向好,2月共錄得19宗成交,按月增加36%,甫入3月,本周日連錄3宗成交,均由旗下團隊促成,包括安盛台興安閣 (30座)低層A室,實用面積583平方呎,兩房間隔,享內景靚景,叫價800萬元,微減3萬元,以797萬元沽出,實用呎價13671元。據悉,原業主於1993年以251萬元入市,持貨32年,賬面勁賺546萬元離場,單位升值約2.2倍。

海怡半島本周末錄得1宗成交,按周無升跌,新成交為26座高層A室,實用面積519平方呎,兩房間隔,望內園,叫價630萬元,減價12萬元,以618萬元易手,實用呎價11908元,造價比市價略平。

海怡半島

九龍區方面,4大指標屋苑本周末全部「捧蛋」。

新界區方面,沙田第一城本周末錄得2宗成交,較上周末零成交改善。周末成交包括20座高層H室,實用面積304平方呎,兩房間隔,成交價414.8萬元,實用呎價13645元 ; 另外,50座低層E室,實用面積284平方呎,一房間隔,以390萬元易手,實用呎價13732元。

沙田第一城。
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