愉景新城低層2房638萬沽　原業主7月放盤累減13%

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露，該行新近促成荃灣愉景新城1座低層C室一宗二手成交，實用面積約474方呎，建築面積約593方呎，採兩房間隔，外望享內園景觀。單位原於7月時叫價730萬元，經議價後減價92萬元或約13%，最後以638萬元沽出，折合實用面積呎價約13,460元，折合建築面積呎價約10,759元。

據悉，業主於1997年7月，以約420萬元買入上述單位，持貨22年，現轉手帳面獲利約218萬元。

陳敏生補充，對上同類成交為2座低層F室，實用面積約495方呎，建築面積約610方呎，外望內園景觀，成交價為688萬元，兩單成交期僅相差一日，成交價下降約50萬元。愉景新城本月累錄3宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,600元，屋苑現約有86個單位放售，最低「入場費」為兩房戶約660萬元起。