傳麥玲玲師傅斥4226萬 購北角柏蔚山四房戶

傳麥玲玲師傅斥4226萬 購北角柏蔚山四房戶
撰文:鄺月婷
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施政報告出爐後,一手及二手市場交投步伐加快,亦有名人乘機入市。

市場消息指,風水玄學家麥玲玲師傅斥4,226萬元,購入北角新盤柏蔚山四房單位。

新世界(017)旗下新盤柏蔚山,市傳今日錄得一宗大額成交。單位為2座高層E室,四房戶,實用面積1,024平方呎,以4,225.6萬元售出,呎價41,266元,不過,翻查一手成交紀錄冊,未見這宗交易。

不愛新樓愛舊樓 外區客388萬買荃威花園 上手輸一球離場|多圖

撰文:黃祐樺
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本港樓市氣氛轉活,新一份財政預算案後不少發展商推一手新盤應市。不過,有買家認為舊樓實用率較新樓高,加上見業主肯劈價32萬元,即拍板買入荃威花園兩房戶。

中原地產分行首席分區營業經理丘漢偉表示,是次成交為荃灣荃威花園R座中層5室,實用面積533平方呎,屬兩房間隔。

原業主於2024年8月放盤以490萬元叫價放盤,期內多次下調叫價,近日再減至420萬元,成功吸引買家,終以388萬元沽出,呎價約7,280元。

↓↓荃灣荃威花園R座中層5室↓↓

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見樓價回落、單位有裝修

至於,買家為外區上車客,過去一年留意荃灣區樓市,認為目前樓價已回落至可負擔水平,又認為舊樓實用率較新樓高,故鎖定為入市目標並帶票睇樓。由於見上址有裝修,內籠實用且有梗廚及明廁,加上近巴士站方便往返市區工作。最終見業主肯大幅減價32萬元,即拍板買入。

據知,原業主於2017年3月以498萬元買入單位,持貨至今8年,是次轉手帳面蝕讓110萬元,單位期內貶值22%。

外望山景。(代理提供)
荃威花園。
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