筲箕灣嘉亨灣兩房月租2萬元 業主享3釐回報

筲箕灣嘉亨灣兩房月租2萬元 業主享3釐回報
撰文:馬健彰
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利嘉閣地產高級經理施志剛透露,該行新近促成筲箕灣嘉亨灣2座中層H室單位的租賃成交,單位實用面積約490方呎,建築面積約688方呎,為兩房兩廳間隔,外望內園及少量海景。業主原叫租23,000元,放租約一星期,獲專業人士以每月20,000元承租,減租3,000元或約13%,摺合實用面積呎租約40.8元,建築面積呎租約29.1元。

據悉,業主在2019年3月,以約920萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率約3釐。

施志剛補充,嘉亨灣於本月至今暫錄約10宗租賃成交,平均實用面積呎租約42元。而現時屋苑約有60個放盤提供,叫租由約18,000元起。

舊租客遷出後兩小時 藍灣半島兩房「閃電獲租」 租金漲7%|多圖

撰文:李煥好
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小西灣藍灣半島錄得一宗「閃電承租」個案,一伙兩房單位在原租客遷出後兩小時,獲租客即睇即租,月租21,500萬元,較前租金調升7.5%。業主享約4.2厘租金回報。

世紀21 Q動力分行執行董事招潔冰表示,上述租務成交為藍灣半島6座高層F室,單位實用面積為492平方呎,屬兩房加多用途房設計,眺望山景及城市景。

↓↓藍灣半島6座高層F室↓↓

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心儀全屋靚裝修 外區客一睇即租

據悉,業主於日前以22,500元放租,外區新租客心儀單位全屋附設靚裝修。於是翌日傍晚5時半,原有租客遷出後,新租客即睇即承接,並於晚上7時半簽訂新租約,前後僅隔兩小時。單位現時月租為21,500元,較一年前原有租金20,000元調升7.5%,呎租43.7元。

另外,業主於2013年6月以621萬元購入單位,以購入價計算,享約4.2厘租金回報。

藍灣半島
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