利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，社會運動連同中美貿易戰夾擊下，市場氣氛審慎，個別平手及蝕讓個案增加，拖低二手私宅轉手獲利比率。據土地註冊處資料顯示，7月二手私宅買賣登記中，帳面獲利個案共1,907宗，佔比達98%，按月下跌0.2個百分點，連跌兩個月，為6個月以來的新低。
7月共有1,946宗二手私宅買賣登記，當中有28宗帳面錄得虧損。不過，7月每宗私宅轉手個案平均賺幅為89%，連升三個月，創下9個月新高。
陳海潮表示，社會運動漸趨激烈，窒礙準買家入市信心，個別業主不惜平手甚至虧損沽貨離場，拖累轉手獲利比率連月回落。他認為目前社會運動未見平息，加上中美貿易戰不時節外生枝，預計8月二手私宅轉售獲利比率進一步降至97%水平，而轉手平均每宗賺幅亦料輕微回落至88%以內。
【財政預算案2025、財赤、財政預算案、樓市、樓價、減辣、撤辣】財政司司長陳茂波今日（26日）公布2025-26年度《財政預算案》，將定額100元從價印花稅的門檻由300萬元或以下的物業放寬至400萬元或以下，令市場約15%的交易受惠。利嘉閣地產總裁廖偉強表示，有關措施有助增加上車客的入市動力，帶來循環作用，激活整體樓市。
廖偉強指，措施有助刺激細價樓交投增加約15%，進一步催旺近期已轉活的樓市，並會帶來連鎖及複式效應，先是增加交投量，繼而令樓價逐漸轉穩，最終達至整體樓市邁向健康穩定的發展。
他並稱，近日一手新盤銷情理想，首批紛紛沽清，小陽春已然醞釀，相信配合是次放寬印花稅，3月的樓市小陽春將更見明顯。
另一方面，新一年當局將暫停推出商用土地，並研究將部分商用地改劃住宅用途，有助減輕商用物業樓面過剩的壓力。廖偉強又指，綜觀近期在DeepSeek帶動下，港股亦間接受惠，加上在IPO轉旺的提振下，股市好、零售消費好、便會帶動整體經濟大環境也向好，繼而增強市民置業入市的信心，樓價便會步向平穩，出現漸進式復甦。
