高銀撻訂啟德地重推　林浩文：地皮估值調低10%

高銀金融﹙0530﹚於5月中以逾111億元奪啟德商業地﹙九龍啟德第4C區4號地盤的新九龍內地段第6546號的用地﹚，惟在6月11日稱因近期發生的社會矛盾和經濟不穩定，而決定棄標。

地政總署今日（8日）公布，重新推出有關商業地，招標於明日﹙9日﹚開始，截標日期為9月20日。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文指，相信發展商會「各自計數」及「規劃用途」。估計項目會有5星級酒店、零售及其他商業配套。估計樓面地價每呎約8500至9500元，總值約73至82億元，地皮估值調低10%。長期租金回報率約3至3.5%。

他估計，有3至5個發展商入標，部分以合組財團形式入標。以現時市況及社會情況，發展商在「商業地」的估算及出價上跟「住宅地」截然不同，尤其是在啟德新區的跑道上，出價一定比住宅地低很多及保守。