入市屯門菁雋落空　上車客轉投同區二手樓　380萬購頂層連天台戶

中原地產屯門兆康站分行資深分區營業經理劉月華指，最近屯門區二手市場成交緩慢，主要是一手新盤接連推出，搶走大量市場購買力，加上近日本地政治氣氛較為緊張，窒礙部份買家的入市計劃，個別業主擴闊議價空間。

劉月華指，分行剛促成位於屯門單幢物業華利大廈頂層戶成交，單位實用面積229平方呎，附連170呎天台，業主7月中放盤，叫價400萬元，有感近期二手市況較靜，買家具入市誠意，最終減價20萬元，將單位以380萬元沽出，實用呎價16,594元。

劉氏指，買家為上車客，早前認購同區新盤菁雋，因籌號較後，入市落空，遂轉至二手市場覓盤，見上址樓價細，即決定入市。原業主則於1994年5月以61萬元買入單位，持貨25年，賬面獲利319萬元，大幅升值5.2倍。