【公屋呎價王】鳳德邨納米呎價逾1.9萬元 代理﹕港人係要辛苦D喇
撰文：張偉倫
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黃大仙鳳德邨剛誕生全港新的公屋呎價王。位於紫鳳樓低層4室，實用面積為155平方呎的開放式單位，以自由市場價298萬元易手，呎價達19,226元，為全港公屋呎價新高。
翻查資料顯示，上一個公屋呎價王紀錄，為碧鳳樓中層戶，成交呎價為18,911元。
有區內代理指出，剛易手單位附新裝修，原業主作收租用，去年底起以280萬元放盤，先反價至288萬元，近期交吉時再提價至298萬元，更一度封盤，最終以此價易手。
原業主於2015年以180萬元購入有關單位，持貨4年升值65%。
代理﹕鳳德邨已再無盤源
富山世紀21的代理指出，目前鳳德邨已再無盤源，而該等較面積較細的單位租金回報理想，所以市場反應理想。目前由該行代理的黃大仙區內盤源，只剩下位於黃大仙下邨一個面積為145平方呎單位，未補價叫價為110萬元，預料完成補價後，不排除單位價格可以高達300萬元。
對於區內納米公屋單位呎價高達接近2萬元，該名代理笑言目前港人買樓已再無留意呎價，又指出「香港人係要辛苦D喇。」