啟德跑道住宅地截標　地政總署﹕收4份標書　

【新增內容︰地政總署公布數據】

啟德第4A區1號住宅地皮中午截標，地政總署表示，共收到4份標書。今次該地皮只收到4份標書，為啟德區住宅地中，入標數目最低。

地皮位於跑道後排，面向九龍灣方向，景觀稍遜；地皮面積是跑道區最大，大約17.6萬平方呎，最高可建樓面約107.6萬平方呎。

截至中午12點，現場所見，只有長實（1113）、信和（0083）、新地（0016）及嘉華國際（0173）四間發展商入標競投。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指，今次主要做中小型項目。被問及投標出價會否受到近日的社會運動所影響，她又指，今次投標的出價是根據市場需要而定。

估值介乎135億至161億元

招標條件入之一是發展商要負起興建安老院舍及幼兒中心等社會福利設施的責任。有關面積將納入總樓面，發展商亦要修建海濱長廊，項目將作高低座發展。

市場對地皮估值介乎135億元至161億元，每平方呎樓面地價1.3萬元至1.5萬元。

中原測量師行張競達預期，市區地皮渴市，相信可吸引各大發展商入標競投，但該地發展規模龐大，料有發展商會合組財團競投。