豪客「甩名」斥逾8.7億購兩夥Mount Nicholson 慳稅近半億元

豪客「甩名」斥逾8.7億購兩夥Mount Nicholson 慳稅近半億元
撰文:林樂謙
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政府為調控樓市徵收辣稅,惟有買家「甩名」自制首置身分入市慳稅。九倉(0004)及南豐發展的「亞洲樓王」山頂Mount Nicholson,最新兩夥分層戶以逾8.7億元成交,一名內地買家慳稅約4,892萬元。

土地註冊處資料顯示,Mount Nicholson 5樓C室及D室,實用面積分別為4,266方呎及4,596方呎,分別以4.22億元及4.55億元成交,實呎同為9.9萬元。兩夥買家為舒心(SHU XIN),與內地金澳控股集團董事局主席舒心名字相若,料為同一人。

購Mount Nicholson前「甩名」慳稅

據資料顯示,成交價為4.22億元的5樓C室,買家須付樓價15%的雙倍印花稅,涉6,335萬元,而另一夥作價4.55億元的5樓D室,買家只須付樓價4.25%印花稅,涉1,933萬元,即同一買家有一夥以首置名義入市。

據悉,舒心早在去年10月購入尖沙嘴凱旋門中層A室,實用面積1,955方呎,斥資約1.996億元,實呎約10.2萬元。及後至今年5月,單位以1.8億元轉讓予陳笑瑋(Chen Xiao Wei),該人士與舒心同為金沃集團投資有限公司董事,為有關人士轉讓。換言之,舒心在購入兩夥Mount Nicholson先「甩名」再以首置名義買樓,其中一夥慳稅約4,892萬元。

報稅2024|稅務局發244萬封「綠色炸彈」 年度稅收減5%至3420億

撰文:江麗盈
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一年一度「綠色炸彈」又來了!稅務局局長譚大鵬今(2日)公布向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表,較上一年度略增。他指,2023/24年度整體稅收3,420億元,較2022/23年度的3,602億元,減少5%或182億元,跌幅來源主要因印花稅及利得稅減少。

稅務局局長譚大鵬今(2日)公布向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表,包括約67萬份電子報稅表及約177萬份紙本報稅表,較2022/23年度的240萬份略增。

譚表示,一般人士須在6月3日或之前要填妥個人報稅表,經營獨支業務人士則須於8月2日或之前填妥,網上填寫限期會延長一個月。他續指,利得稅亦設電子報稅,以此方式報稅,限期同樣可獲延長一個月。

稅務局局長譚大鵬今(2日)公布向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表。(梁鵬威攝)

他指,2023/24年度整體稅收3,420億元,較2022/23年度的3,602億元,減少5%、即少約182億元,跌幅來源主要因印花稅及利得稅減少。

2023/24年度利得稅稅收為1,705億元,較上年度下跌2%、約37億元;薪俸稅則增加0.5%、約4億元,至799億元;印花稅則約491億元,較上年度減少209億,跌幅約30%。

他預算來年整體稅收為3,828億元,較本年度增加12%。當中利得稅預算為1,801億元、有6%增幅;薪俸稅預算為876億元,有10%增幅;個人入息課稅預算為782億元,有7%增幅;物業稅則有2%增幅,預算為400億元;印花稅則料有45%增幅,預算為710億元。

他就留意到,有以稅局名義發出的欺詐電郵,提醒納稅人注意,強調稅局不會在電郵要求納稅人支付款項、或附上超連結。

譚提到,財政司司長在今年財政預算案建議一次性寬減2023/24課稅年度百分之百的利得稅、薪俸稅及個人入息課稅,每宗個案以3,000元為上限。

此外,財政務算案也提出2024/25年度會採用薪俸稅及個人入息課稅標準稅率兩級制。

去年的施政報告也提出,2024/25年度將設居所貸款利息/住宅租金額外扣除額。上述措施已提交立法會審議,通過將會實施。

2024/25年度起,也會設輔助生育服務開支扣減,申請人須索取收據及支出證明,相關措施政府將於今年內向立法會提出修訂草案。

稅務局局長譚大鵬今(2日)公布向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表。(江麗盈攝)

來年稅收升12%樂觀? 譚大鵬:是審慎樂觀

就本年度印花稅收入下跌30%,譚承認比最初估算有出入,但問到來年預算整體稅收為3,828億元,較本年度增加12%,是否過分樂觀,譚則回應指,財政預算案撤辣後,留意到市面交投量有上升,加上失業率持續低水平、本地生產總值回升、於本港成立公司數字增加、更多人才到港等因素,不認為預計是過分樂觀,而是審慎樂觀。

就離港清稅個案,本年度有37,500宗,較上兩年度的56,500宗、56,100宗、及37,500宗明顯減少。但譚指出,離港清稅原因多,不一定只有移民,認為不適宜「攞住數字話代表乜嘢」,僅可作參考。

提到個人報稅表較上年度多4萬份,他指近來香港勞動人口回升,據一些統計也見到僱員薪酬有加幅、加上不同人才計劃,相信也是原因,但對於未來會否再增加,則要再觀察。

就離港清稅個案,本年度有37,500宗,較上兩年度的56,500宗、56,100宗、及37,500宗明顯減少。但譚大鵬(中)指出,離港清稅原因多,不一定只有移民,認為不適宜「攞住數字話代表乜嘢」,僅可作參考。(梁鵬威攝)
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