灣仔杜老志夜總會舊址 上月以近9億易手

灣仔杜老志夜總會舊址 上月以近9億易手
撰文:許世豪
出版:更新:

80、90年代風靡一時的杜老志夜總會,其舊址新近以8.92億元沽出,市場相信新買家為宏璟資本。

土地註冊處顯示,灣仔謝斐道250至274號杜志台地下1至10號舖,及1樓全層及2樓1至16室,建築面積約3萬方呎,上月以8.92億易手,以此推算呎價約29,700元。

據了解,新買家為「VALUE WONDER INVESTMENT LIMITED」,董事包括周建華、黃錦蓮及楊偉文,屬宏璟資本相關人士;至於原業主於為資深投資者「台灣張」張彥緒,2010年1月以4.35億元購入,持貨9年,帳面獲利4.57億元,升幅逾1倍。

屯門單幢樓跌穿「2字頭」 兩房196萬有交易 創10年新低|多圖

撰文:李明珠
出版:更新:

新盤以低價促銷策略吸客,部分上車屋苑樓價進一步下滑。屯門「置樂三寶」之一的多寶大廈,一伙兩房單位新近以196萬元沽出,跌穿「2字頭」,呎價7,778元,造價創大廈至少10年新低。

利嘉閣地產高級經理陳志偉表示,該單位為多寶大廈高層C室,實用面積約252平方呎,兩房間隔。原業主叫價210萬元放盤,近日獲新買家洽詢。

據悉,新買家為區內上車客,熟悉周邊環境,睇樓後鍾情單位內櫳企理,而且樓層及坐向理想,最終議價以196萬元承接,折合呎價約7,778元。

↓↓多寶大廈高層C室↓↓

造價跌穿200萬、創10年新低

代理指,是次單位造價屬近年來首次低於200萬元,更創大廈至少10年新低。屋苑對上一宗成交為12樓F室,面積258平方呎與是次單位相若,於去年8月以250萬元成交,呎價9,690元。即是次單位造價較去年同類戶低出約22%。

原業主在2012年以約125萬元買入單位,持貨13年至今,帳面獲利約71萬元,單位期內升值約57%。

屯門「置樂三寶」之一的多寶大廈。
正在加載