富榮花園三房自由市場價960萬易手 業主持貨11年獲利764萬
撰文：馬健彰
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居屋市場成交暢旺，刺激買家入市意欲。世紀21黎振杰表示，新近錄得旺角居屋富榮花園成交，單位為1座低層C室，實用面積592平方呎，3房間隔。以960萬元（自由市場價）沽出，實用面積呎價16,216元。
據了解，原業主於2008年6月購入上址，當時作價196萬元（已補地價）。持貨至今將單位轉售，賬面獲利764萬元離場，單位11年升值近4倍。
將軍澳近鐵居屋英明苑兩房380萬沽 持貨8年帳面蝕讓35萬
撰文：蔡偉南
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將軍澳近鐵居屋英明苑，一伙兩房戶以自由市場380萬元易手，原業主持貨不足8年，帳面需蝕讓35萬元離場。
中原地產將軍澳高級分行經理關偉豪表示，將軍澳英明苑錄本月首宗交投，單位為C座中層8室，實用面積401平方呎，採兩房一廁間隔，單位座向南方，望內園景致，原先叫價430萬元，最新降價50萬元或12%，於自由市場以380萬元易手，折合實用呎價9476元。
新買家為同區家庭客，鍾情屋苑鄰近家人，而且單位擁裝修，趁減息時機到，立即決定買樓自用。
2017年買入價415萬
據了解，原業主於2017年5月以約415萬元購入單位，當時單位已補地價，持貨不足8年，現沽出單位賬面需蝕讓35萬元離場，蝕幅約8.4%。
英明苑於1989年入伙，共有5座，提供1750個單位。英明苑交通便利，鄰近港鐵寶琳站，步程不足5分鐘。
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