富榮花園三房自由市場價960萬易手 業主持貨11年獲利764萬

撰文:馬健彰
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居屋市場成交暢旺,刺激買家入市意欲。世紀21黎振杰表示,新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為1座低層C室,實用面積592平方呎,3房間隔。以960萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價16,216元。
據了解,原業主於2008年6月購入上址,當時作價196萬元(已補地價)。持貨至今將單位轉售,賬面獲利764萬元離場,單位11年升值近4倍。
居屋市場成交暢旺,刺激買家入市意欲。世紀21黎振杰表示,新近錄得旺角居屋富榮花園成交,單位為1座低層C室,實用面積592平方呎,3房間隔。以960萬元(自由市場價)沽出,實用面積呎價16,216元。
據了解,原業主於2008年6月購入上址,當時作價196萬元(已補地價)。持貨至今將單位轉售,賬面獲利764萬元離場,單位11年升值近4倍。
將軍澳近鐵居屋英明苑,一伙兩房戶以自由市場380萬元易手,原業主持貨不足8年,帳面需蝕讓35萬元離場。
中原地產將軍澳高級分行經理關偉豪表示,將軍澳英明苑錄本月首宗交投,單位為C座中層8室,實用面積401平方呎,採兩房一廁間隔,單位座向南方,望內園景致,原先叫價430萬元,最新降價50萬元或12%,於自由市場以380萬元易手,折合實用呎價9476元。
新買家為同區家庭客,鍾情屋苑鄰近家人,而且單位擁裝修,趁減息時機到,立即決定買樓自用。
據了解,原業主於2017年5月以約415萬元購入單位,當時單位已補地價,持貨不足8年,現沽出單位賬面需蝕讓35萬元離場,蝕幅約8.4%。
英明苑於1989年入伙,共有5座,提供1750個單位。英明苑交通便利,鄰近港鐵寶琳站,步程不足5分鐘。