中原陳永傑：6月樓市成交明顯回落　惟樓價指數仍會破頂

今日差餉物業估價署公布5月份私樓樓價指數創歷史新高，最新報396.8點，按月上升1.4%，連升5個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，差估署今日公布5月樓價指數破頂，為樓市帶來正面訊息。受惠於低息環境以及龐大的剛性需求，樓價升勢強勁。今次數據反映4月市況，當時樓市十分暢旺，指數破頂屬正常。預計6月指數會繼續破頂，但升幅收窄；而7月樓價指數，反映6月份市況，料於高位整固。

陳永傑指，受到中美貿易戰及社會運動的影響，6月份樓市成交明顯回落，截至今天為止，一手市場錄得800多宗成交，成交不多，本周末將軍澳有大型新盤開售，涉約500多伙，因為價錢吸引，可望一Q清枱，加上其它新盤及貨尾，料全月一手成交約1,500宗。美國於下半年有機會減息，低息環境利好本港樓市發展。土地供應不足問題一直未解決，但剛需龐大，加上「供平過租」，相信樓價大幅回落的機會不大。G20峰會中美領導人將會面，市場憧憬貿易紛爭有機會出現好消息，發展商積極推盤，預計7月樓市成交將會回升。