萬景峰車位賣348萬 創屋苑新高
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撰文:馬健彰
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荃灣再現「癲」價車位成交!萬景峰車位以348萬元成交,創屋苑新高。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示,萬景峰車場2樓單號車位,原業主於2011年以91萬元購入,上月以348萬元沽出,為該屋苑新高價,原業主持貨8年帳面獲利257萬元,升值2.8倍。
翻查紀錄,該屋苑之前的車位紀錄價為337萬元,最新紀錄再高出11萬元。
荃灣再現「癲」價車位成交!萬景峰車位以348萬元成交,創屋苑新高。
根據EPRC經濟地產庫資料顯示,萬景峰車場2樓單號車位,原業主於2011年以91萬元購入,上月以348萬元沽出,為該屋苑新高價,原業主持貨8年帳面獲利257萬元,升值2.8倍。
翻查紀錄,該屋苑之前的車位紀錄價為337萬元,最新紀錄再高出11萬元。
二手市場疲弱,向來有炒賣車位經驗的「師奶兵團」亦要損手離場。據了解,「師奶兵團」新近以166萬元深井豪景花園4個車位,每個作價40萬至42萬元,持貨3年帳面合共輸78萬元離場。
據資料顯示,深井豪景花園錄4宗車位蝕讓個案,涉及為1樓停車場157號至159號車位,以及166號車位,新近以40萬元至42萬元蝕讓沽出。
至於,原業主為投資者以公司名買入,料為早前買入豪景花園多個車位的「師奶兵團」。該批投資者在2022年以每個61萬元購入,持貨至今3年,是次每個轉手帳面蝕讓19萬元及21萬元,合共蝕讓約78萬元。
據知,上述「師奶兵團」過去亦曾炒賣天水圍及沙田的住宅車位,惟近年見豪景花園車位低水,加上印花稅成本只需100元,便大量買入豪景花園車位,高峰期持有20至30個車位,而且更會於短時間沽出,最快持貨2周內便會易手,但通常只會輕微賺數萬元,及後又再次買入新一批車位。