迎海高層兩房減價115萬沽 持貨4年帳賺16%
撰文：黃捷
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利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露，市場新近錄得馬鞍山迎海17座高層D室的二手成交個案，單位實用面積約498方呎，為兩房連儲物房間隔，外望可享園林景觀。單位約於上年9月尾開始放售，業主原叫價950萬元，經議價後減價115萬元或約12%，最後以835萬元以交吉形式獲買家承接，折合實用面積呎價約16,767元。
據悉，原業主於在2015年11月，以約717.2萬元買入單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約117.8萬元，賺價約16%。
劉鵬昌補充，迎海於本月至今累錄兩宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,230元，屋苑現時約有137個單位放盤，最低入場價為約780萬元起，而同類型單位入埸價則由800萬元起。