嘉湖2房戶528萬元成交　較同類月初成交平8%　買家即晚落訂執平貨

中原地產文家輝表示，貿易戰增添市場不明朗因素，二手成交不如早前暢旺。分行剛促成嘉湖山莊麗湖居6座高層F室成交，實用面積442平方呎，建築面積576平方呎，兩房間隔，剛以528萬元沽出，平均實用呎價11,946元。相比同類單位月初成交價575萬元，樓價回落約8.2%，屬近期筍價成交。

文家輝指，買家為區內分支家庭，約半年前開始睇樓，當時樓市回落，見樓價未企穩，入市猶豫不決，今年農曆新年後樓市轉旺，成交屢創新高價，但不願追價，更擱置買樓。唯近期見貿易戰影響下，嘉湖山莊個別單位樓價回落至數月前水平，被吸引下，再度積極覓盤，見上址業主肯減價47萬元，即晚落訂入市。

原業主則於1996年4月以133.8萬元買入單位，現沽出單位，賬面獲利394.2萬元，升值約2.9倍。