548萬買荃灣中心 防被截撃「上車客」深夜12點落訂

548萬買荃灣中心 防被截撃「上車客」深夜12點落訂
撰文:許世豪
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中美貿易戰前景未明,但未有影響「上車客」入市步伐。據美聯鍾家豪透露,荃灣中心1座低層A室,實用面積377呎的單位,最新以548萬元成交,再創同類單位新高。

他指,該「上車客」見單位有裝修,可即買即住,故「一睇即中」兼即日成交,為防被其他買家「截撃」,更決定深夜12點多落訂;原業主2015年2月以351.8萬買入單位,早前以550萬元放盤,微減2萬元後沽出,帳面賺196.2萬元。

鍾家豪稱,2座高層H室一個同樣面積的單位,今年3月以515萬元成交,兩月內升幅約6.5%。至於近日市況,他稱在貿易戰後,業主心態沒過去進取,岩價都會沽貨。

屯門單幢樓跌穿「2字頭」 兩房196萬有交易 創10年新低|多圖

撰文:李明珠
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新盤以低價促銷策略吸客,部分上車屋苑樓價進一步下滑。屯門多寶大廈,一伙兩房單位新近以196萬元沽出,跌穿「2字頭」,呎價7,778元,造價創大廈至少10年新低。

利嘉閣地產高級經理陳志偉表示,該單位為多寶大廈高層C室,實用面積約252平方呎,兩房間隔。原業主叫價210萬元放盤,近日獲新買家洽詢。

據悉,新買家為區內上車客,熟悉周邊環境,睇樓後鍾情單位內櫳企理,而且樓層及坐向理想,最終議價以196萬元承接,折合呎價約7,778元。

↓↓多寶大廈高層C室↓↓

造價跌穿200萬、創10年新低

代理指,是次單位造價屬近年來首次低於200萬元,更創大廈至少10年新低。屋苑對上一宗成交為12樓F室,面積258平方呎與是次單位相若,於去年8月以250萬元成交,呎價9,690元。即是次單位造價較去年同類戶低出約22%。

原業主在2012年以約125萬元買入單位,持貨13年至今,帳面獲利約71萬元,單位期內升值約57%。

屯門多寶大廈。
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