中原地產屯門時代廣場高級分行經理陳耀堂表示，600萬元及以下的細價盤十分渴市，現時屯門區仍有一定的上車盤選擇，因此吸引不少外區客入區尋寶。
陳耀堂表示，分行促成屯門市廣場1座中層A室成交，實用面積423平方呎，建築面積579平方呎，兩房間隔，成交價600萬元，實用面積呎價14,184元，屬市價成交。
陳氏指，上址附有企理裝修，買家為外區換樓客，參觀單位一睇即中，見細價盤已買少見少，難得上址屬市價，遂捉緊機會立即入市。原業主則於2012年2月以252萬元買入單位，持貨約7年，帳面獲利348萬元，升值約1.4倍。
一手新盤持續以低價推售，吸引不少購買力，部分準買家未能中籤，隨即轉投二手市場。元朗尚悅．方一伙一房單位，最新以290萬元沽出，呎價約10,035元。原業主於8年前一手買入單位，帳面蝕讓105.3萬元離場，蝕幅高達26%。
利嘉閣地產助理分區經理吳紫旭表示，該單位為元朗尚悅．方中層E室，實用面積約289平方呎，一房連開放式廚房間隔，望園景。據悉，新買家為上車客，原本計劃購入元朗新盤自住，惟未能中籤，失落新盤「心頭好」。其後見是次單位位處鄰近，間隔亦合用，最終決定以290萬元承接，折合呎價約10,035元。
資料顯示，屋苑近年二手成交個案不多，對上一宗為6樓B室，實用面積211平方呎，開放式間隔，於2023年以300萬元成交，呎價14,218元。即是次單位呎價較2年前水平下跌29%。
原業主於2017年以約395.3萬元一手買入單位，持貨8年轉手，帳面蝕讓105.3萬元離場，單位期内貶值逾26%。