上水居屋彩蒲苑2房　自由市場價473萬沽　持貨35年升值25倍

利嘉閣地產皇庭分行分區董事周雪雯透露，該行新近促成上水居屋彩蒲苑B座高層3室單位的二手成交，單位實用面積約438方呎，建築面積約584方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。單位最終以自由市場價473萬元成交，折合實用面積呎價約10,799元，而建築面積呎價則約8,099元。

據悉，原業主在1984年12月，以約18.4萬元買入上述單位，持貨至今約35年，轉手帳面獲利約454.6萬元，物業價值升幅約25倍。

周雪雯補充，上述為彩蒲苑於本月至今首宗二手成交個案，現時屋苑約有18個放盤提供，最低入場價由一房單位自由市場價430萬元起。