啟德商業地明截標　估值逾百億　美聯料獲大型發展商垂青

啟德第4C區4號商業及酒店地皮，將於明日﹙10日﹚截標，美聯測量師行董事林子彬表示，日前啟德舊跑道區誕生逾百億住宅地王，並創出呎價新高，而是次招標的商業及酒店地皮位於鄰近，並且享有全維港海景，屬優質市區商業用地，若以每呎樓面地價13,000元計算，地皮估值約112.2億元，估計吸引大型發展商及財團為主。

林子彬指出，啟德區為政府近年積極發展區域，位處市區及有大型規劃，故料有一定吸引力，惟由於地皮規模頗大，投資風險亦相對較高。而地皮位處的舊跑道區段以住宅發展為主，商業配套暫未見成熟，更限定不可拆售，屬長線投資，但項目擁維港海景，亦鄰近郵輪碼頭，料可吸引大型發展商及財團垂青。

資料顯示，新九龍內地段第6546號九龍啟德第4C區4號，地皮面積約為115,089平方呎，估計可建樓面約為863,165平方呎。