筍盤出沒！　八旬婆婆放售何文田冠暉苑　開價低估值15%一日沽出

股市大跌下「筍盤」出沒。美聯物業鄭桂鈺透露，何文田居屋冠暉苑鳴暉閣高層6室，實用面積441呎，兩房間隔，最近以415萬元的（未補地價居二市場）成交，呎價9,410元，較天水圍天盛苑H座高層3室，實用面積為506呎，居二市場以480萬成交，呎價9,486元為低。

代理：較銀行估值「平一大截」

鄭桂鈺指，原業主為一名80多歲的婆婆，家住灣仔。由於丈夫已經離世，以及近年已經較少回到何文田居住，家人希望婆婆將物業賣出「減磅」。因此昨日（6日）委托親友到地產代理行放盤，開價425萬元，較旁邊的冠熹苑同類單位早前的成交價，以及銀行估值約500萬元低15%。最終減價10萬元，今日以415萬元售予一名退休跳舞教師。

資料顯示，婆婆早於1999年與丈夫聯名以88.17萬元低位入市，向銀行承造28%按揭，是次帳面獲利326.8萬元。