恒地粉嶺馬適路項目申請放寬地積比　擬建1807伙中小單位

恒地（0012）旗下粉嶺上水市地段第262號，即粉嶺馬適路項目已與政府達成換地協議及完成補地價，剛向城規會申請放寬地積比率。

城規會文件顯示，該幅馬適路地皮位於綠悠軒以北，地盤面積約17.4萬平方呎，建議將地積比率由約3.5倍，放寬至3.5152倍發展。

該地皮的住宅部分以3.499倍地積比率發展，涉60.96萬平方呎，興建5幢16至21層高住宅，涉1,807伙，單位平均面積為337平方呎；而非住用面積約2647方呎。

申請人指，政府要求為地盤提供一條24小時開放給公眾的高架有蓋行人道，已連接毗鄰的公屋及其粉嶺北周邊發展，但有蓋行人道所佔面積須計算在總樓面面積內，未能獲得豁免，故是次申請的地積比率比起批准的增加0.434百分點，相信實屬輕微。