荃灣環宇海灣銀主盤 遭4客齊搶貴1球 最終以1056萬易手

荃灣環宇海灣銀主盤 遭4客齊搶貴1球 最終以1056萬易手
撰文:林樂謙
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樓市轉旺,買家心急追價入市。荃灣環宇海灣一個銀主盤,原開價950萬元,截票日獲四組客人競投,最終搶貴逾百萬,以1,056萬沽出。

美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示,該盤為環宇海灣8座高層F室,3房間隔,實用面積660平方呎,銀主於去年12月放盤,開價950萬元,截票當日獲4組客人爭購,由其中1名換樓客以高銀主開價106萬元,以1056萬元投得,呎價約1.6萬元。

銀主盤「執平貨」!玖瓏山四房套2600萬沽 樓價慘蒸發逾三分一

撰文:李煥好
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二手市場疲軟,市場再錄蝕讓成交。沙田豪宅玖瓏山一伙複式四房兩套連花園戶淪為銀主單位,最新以2,600萬元連車位沽出,呎價12,054元。原業主持貨9年,帳面仍要虧損1,448.2萬元,單位貶值35.8%。

美聯物業助理聯席董事廖粕光表示,上述成交單位為玖瓏山月瓏閣2座極低層複式單位,實用面積2,157方呎,採四房一套設計,連659方呎花園及車位。

↓↓玖瓏山月瓏閣2座極低層復式單位↓↓

淪為銀主盤 勁蝕三成半

代理透露,該單位空置已久,近期原業主因財務原因,慘淪為銀主盤,故以蝕讓價推出市場放售。單位最新獲換樓客垂青,以2,600萬元成交,呎價約12,054元。

翻查成交資料,原業主於2016年4,048.2萬元購入單位,持貨約9年,現沽出料帳面大幅虧損約1,448.2萬元,單位貶值約35.8%。

沙田玖瓏山。(資料圖片)
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