差估署料今明兩年私宅落成量共4.6萬伙　新界佔逾6成

差餉物業估價署公布《香港物業報告2019》初步統計數字，預期未來兩年私人住宅落成量共40,600個單位。去年底空置量上則升至總存量的4.3%，相等於51,430個單位，重返2011年及2012年水平。

報告指出，去年私人住宅的落成量增加18%至20,970個單位，為2005年以來新高。當中56%位於新界，28%位於九龍，16%位於港島。按地區計，九龍城、西貢及荃灣這3個地區提供最多新單位，合共佔整體落成量的66%。

今年落成單位量約兩萬伙

署方預期，2019年及2020年新單位落成量分別為20,420及20,180伙，今年落成的單位中，新界料佔66%，其中西貢及大埔分別供應20%及16%。而在2020年的落成單位，新界料佔62%，其中大埔及屯門別供應21%及15%。

報告指，住宅物業市場在去年上半年保持暢旺，住宅售價在首7個月內飆升 11.9%，而市場在下半年出現調整，住宅售價在8月回落，至年底跌幅達9%。第4季售價和租金分別下跌6.2%及少於1%。不過，去年第4季私人住宅售價和租金仍按季升5.9%及4.6%。