荃灣中心凶宅連租約 450萬低市價成交 原業主仍賺逾2球離場
撰文：陳嘉碧
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近期樓市升溫，連凶宅都有價有市。市場消息指，荃灣中心19座低層H室，實用面積374平方呎，建築面積490平方，連租約以450萬元低市價成交。
據悉，該單位於去年5月，前租客於單位內燒炭，幾日後才被發現，現時租客於去年11月租入，月租約11,300元。以此租金計，該單位最新回報率約3厘。而原業主於2011年8月以200萬元購入，持貨8年，是次易手單位獲利1.25倍或250萬元。
根據中銀網上估價，該單位估值約462萬元，是次成交價低估價2.6%。翻查資料，屋苑對上一宗成交為12座低層B室，實用面積377平方呎，建築面積492平方呎，以528萬元成交，是次成交價較上宗成交低14.8%。