恒地啟岸加推56伙 暫沽6成單位 套現約20億元

恒地啟岸加推56伙 暫沽6成單位 套現約20億元
撰文:陳嘉碧
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發展商多盤同售,亦獲不俗表現。恒基(0012)旗下紅磡啟岸自3月9日起開售,至今(25日)累售335伙,佔全盤551伙近6成單位。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,項目至今共售出335伙單位,套現約20億元,平均成交呎價約為21,123元;而當中最高造價及呎價均為28樓B8單位,成交價約為1,100萬元,成交呎價為25,877元。

項目亦再加推56伙,實用面積196至276平方呎,定價462.2萬至745萬元,呎價21,924至28,862元;最高8%折扣計,折實售價約425.2萬至685.4萬元,折實呎價20,170至26,553元,折實均呎23,518元,較上一張價單折實均呎24,352元向下調整3.4%,並將於本周五(29日)發售。

其餘4盤本月售90伙 套現逾5.4億元

另外,由恒基與新世界(0017)合作的元朗大棠路「尚悦‧嶺 — 蝶翠峰第五期」,以及港島三峰「翰林峰」、「君豪峰」、「君譽峰」,上述4盤於本月內已售出共90伙,當中尚悦‧嶺佔58伙、君豪峰佔16伙、翰林峰佔13伙,及君譽峰佔3伙,套現逾5.4億元。

林達民指出,尚悦‧嶺本月售出的單位,平均成交呎價約為16,754元。當中第2座27樓C單位之成交價約為628萬元,創項目成交價新高;而第1座27樓K單位之成交呎價為19,213元,創項目成交呎價新高。

東涌住宅地下周五招標至2月14日 可建逾40萬呎 每呎地價1200元

撰文:黃祐樺
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地政總署今日(10日)公布,於下周五(17日)起推出東涌擴展區106B區用地招標,截標日期為2025年2月14日,料可提供745伙。該地皮涉及地盤面積約為11.46萬平方呎,指定作私人住宅用途,最高可建樓面40.11萬平方呎 。

有測量師預期,該地皮每呎樓面地價由約1,200元至2,000元,地皮估值由4.8億元至8億元。

伙數由414伙增至745伙 平均面積大幅縮小

發展局局長甯漢豪早前在賣地計劃中表示,與專業團隊研究過後,發現東涌擴展區内現有的基建可以進行提升及保養,在提升工程過後便有足夠的承載力承接更多居民入住。

同時宣佈該項目原先預計可建414伙,現增加近8成至745伙,增幅高達約8成。不過平均單位面積由969平方呎(90平方米)縮減為為538平方呎(50平方米)。

一年半前接獲4份標書 終未達底價流標收場

項目在2023年11月截標,當時該地皮接獲4份標書,包括新地(0016)、嘉華國際(0173)及恒地(0012),信置(0083)夥招商局置地(0978)。惟該幅住宅地由因為地價標金未達到政府就該用地所定的底價,終流標收場。

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