恒地馬頭圍道「啟岸」最快周末開價　稱考慮推高成數按揭

新盤輪番上場，恒基（0012）馬頭圍道住宅項目「啟岸 THE VANTAGE」將於本周展開部署，最快今日上樓書。

恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示，好快進入銷售流程，最快今日上樓書，本周末上價單和開示位，預計將於本月開售。

呎價有機會高達3萬元

他透露全盤提供511伙，實用面積由170至425平方呎，包括開放式、一房、兩房和兩房套間隔，單位均附設衣櫃，當中開放式戶佔24%或136伙；一房佔58%或322伙；兩房佔12.5%或69伙；兩房套佔4%或24伙，部分單位望維港和煙花景。

至於定價，他表示項目位處東九龍，靠近何文田站，地理位置優越，加上其產品特色強，質素與啟德鄰近，故參考啟德區造價，估計啟德新樓定價3萬元呎，相信項目呎價有機會做到3萬元。

考慮推出高成數按揭

但林達民指出，第一張價單會以相宜價錢推出，希望更多人關注項目，因應買家負擔能力，更會考慮推出高成數按揭。

被問到近期細單位轉讓損手，他認為每個樓盤都有蝕讓，但此不代表市道和樓盤的問題，而是代表買家經濟能力，可能急放和不清楚市價等原因。