啟德跑道海景商業地會流標　萊坊林浩文﹕並無預期

政府宣布，啟德跑道首幅海景商業地因未到價而流標。萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文直言，並無預期會流標；又指出縱使這項目發展規模大及資金回收期長，又不能拆售，未來交通配套是一問題，惟相信發展商出價不會太低。

現行機制下政府不會公佈亦不適合公佈「底價」，但可以肯定是政府的「計算」與發展商的「計算」上有一定落差，尢其在一些不能拆售的商用地皮上。因發展商會考慮未來「現金流」的因素去出價。

林浩文相信今次「流標」是「個別事件」，對市場氣氛不會帶來影響。如樓市真的在調整期，希望政府未來在計算上可以更「貼市」，又估計今年地價會向下調整約5-10%。