高力國際料港島區寫字樓租金跌5%　工廈物業逆市升

本港經濟轉差，工商物業亦難獨善其身。高力國際商業物業服務總經理顏慧萍預期，今年中環及金鐘的寫字樓租金將跌3.8%，港島區整體將跌5%。由於去年多個寫字樓已獲預租，以及未來核心地區缺乏新供應，她料寫字樓的資產價格今年將下調5%。

她提到去年商廈市況不俗，港島區寫字樓價格全年升20.7%，租金升7.1%，但自去年下半年投資氣氛放緩，今年港島區整體價格及租金將跌5%及1.5%。去年共享工作空間（Co-working Space）增長強勁，佔總商廈成交量近30至40%，多數坐落銅鑼灣及鰂魚涌等地的甲級寫字樓，而高鐵站等基建項目亦提高尖沙咀一帶商廈物業的需求。

工廈物業價格今年有望升8.4%

在多項物業投資中，高力國際較看好工廈市場，2018年工廈物業售價及租金分別升15.9%及7.4%，並料今年工廈物業價格及租金將升8.4%及5.4%。高力國際香港工業物業助理董事林家灝指出，未來將會有更多工廈重建成寫字樓、商舖、酒店及住宅用途，加上政府推出不少活化工廈計劃​，認為該物業具投資潛力。他看好今年將有更多商戶租用工廈，作人工智能倉庫及數據中心。