【大埔天鑽開售‧持續更新】傳共售出469夥 佔今日推售單位近97%

【大埔天鑽開售‧持續更新】傳共售出469夥 佔今日推售單位近97%
撰文:林樂謙
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【21:26更新】中國海外(0688)位於大埔的新盤天鑽,今日開售486夥。市場消息指,今日售出469夥。即售出今日推售的單位96.5%。

【20:21更新】截至晚上8時21分,已售出469夥。

【19:27更新】截至晚上7時27分,已售出457夥,即售出逾9成單位。

【18:41更新】截至下午6時24分,暫沽出419夥,賣出逾8成單位。

【17:19更新】截至下午5時18分,暫沽出367夥,佔單位總量約7成半。

【15:20更新】截至下午3時17分,暫沽出約55%單位,涉264夥。

【14:19更新】截至下午1時53分,暫沽198夥,已售出近4成單位。

【13:10】截至今日中午12時45分,已售出154夥。

有大手客斥資逾1,200萬元購入2夥,包括1夥3房戶以及1夥1房戶。買家為一對居於大埔區的80後兄弟,有感項目價格合適,且方便照顧家人,故斥資買入2個單位自住。

中國海外地產董事總經理遊偉光今早曾表示,大部分客戶皆選購1個單位,認購反應屬預期之內,考慮今晚加推單位,價格加幅視乎買家反應。

該盤以低市價開售,吸引逾7,500張票,超額認購逾14倍。首輪486夥,包括1至3房單位,首張價單涉324夥,提供最高折扣優惠18.5%,折實平均呎價12,800元;加推第2號價單共162夥,折實平均呎價12,995元。

同區大盤快將推售 大埔半山天鑽三房912.8萬沽 五年帳蝕17%

撰文:蔡偉南
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萬科香港旗下大埔馬窩路住宅項目Le Mont 上然近期積極部署銷售,惟區內鄰近的半新盤錄得蝕讓個案。入伙約5年的大埔天鑽,新近一伙三房戶以912.8萬元易手,較5年前買入價帳面蝕讓近190萬元。

美聯物業大埔白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝表示,《財政預算案》公佈在即,有用家加快入市步伐,最新成交單位為大埔天鑽1座高層A室,實用面積757平方呎,屬三房間隔。

據悉,原業主以918萬元放租後吸引用家洽詢,雙方經議價後以912.8萬元易手,成交呎價約12,058元。

2020年買入價1102.5萬

資料顯示,原業主2020年以1,102.5萬元購入單位,拎貨約5年,是次易手帳面虧損約189.7萬元,蝕幅約17.2%。

大埔天鑽。(蔡偉南攝)
大埔天鑽。(蔡偉南攝)
大埔天鑽。(蔡偉南攝)
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