東涌映灣園3房戶710萬易手　創同類1年新低　代理：仲平過居屋！

近期樓市聚焦低價搶攻的新盤，二手樓價持續下滑。中原地產東涌映灣園第三分行B組分區營業經理陳偉平表示，東涌區指標屋苑映灣園，成交價一宗比一宗低。

陳表示，映灣園9座中層B室，實用面積748平方呎，三房間隔，享開揚內園景，可望少許海景，剛以710萬元沽出，實用面積呎價9,492元，創同類單位一年新低。據悉，原業主於2009年以271萬元買入單位，持貨近10年，帳面獲利439萬元，期內升值約1.6倍。

另外，他指，區內未補地價居屋近期成交呎價約8,000餘元，連補地價成交呎價逾1萬元，上述映灣園成交呎價僅9,000餘元，今次成交可謂平過居屋。