【低位反彈】嘉湖山莊3房戶520萬元沽　造價回升11%

財爺「放風」研究幫助上車客後，二手市場成交加快。中原地產天水圍副區域營業經理伍耀祖表示，去年底樓價急跌，平價盤已被市場消化，近期嘉湖山莊成交價跌勢漸見喘定，並陸續找到支持位，低位回升，該屋苑本月暫錄約10宗成交，平均實用面積呎價約9,639元。

伍耀祖表示，最新屋苑樂湖居8座中層G室，實用面積548平方呎，建築面積708平方呎，3房間隔，向西南，遠眺翠綠山景，新近以520萬元沽出，實用面積呎價9,489元。而去年12月，景湖居6座低層G室同類單位以468.8萬元沽出，創近期新低價，故是次新成交價回升51.2萬元或11%。

他指出，原業主於2010年1月以160萬元買入單位，持貨9年，現轉手帳面大幅獲利360萬元或近2.3倍。