The Carmel入場呎價低過1萬　中原陳永傑以「罕見」形容

永泰（0369）旗下屯門青山公路大欖段項目The Carmel今日公布首張價單，入場呎價為9,488元，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入場呎價罕見低於1萬元，相比2016年10月同區NAPA的入場呎價9,563元還要低，可見發展商的推盤誠意及決心，價錢亦「平過二手」，較同區二手低約1成。他預計，項目伙數不多，細單位會尤其搶手。相信首批單位有機會沽清，料加推加價3%至5%市場會接受。

陳永傑又指，1月份正面消息增多，如人行降準、美國加息步伐放慢等，近日樓市氣氛明顯轉旺，不少發展商把握市場氣氛及春節前的黃金檔期推盤。同期新界東亦有新盤推售，但與新界西是兩個是不同市場，相信不會造成競爭，預計兩區皆熱鬧。若新界東、西新盤銷情理想，估計1月份全港一手市場可錄2,000宗成交。

他表示，現時市況是價跌量升，若發展商願意開價克制，新盤銷情定會有保證。