永泰（0369）旗下屯門青山公路大欖段項目The Carmel今日公布首張價單，入場呎價為9,488元，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，入場呎價罕見低於1萬元，相比2016年10月同區NAPA的入場呎價9,563元還要低，可見發展商的推盤誠意及決心，價錢亦「平過二手」，較同區二手低約1成。他預計，項目夥數不多，細單位會尤其搶手。相信首批單位有機會沽清，料加推加價3%至5%市場會接受。
陳永傑又指，1月份正面消息增多，如人行降準、美國加息步伐放慢等，近日樓市氣氛明顯轉旺，不少發展商把握市場氣氛及春節前的黃金檔期推盤。同期新界東亦有新盤推售，但與新界西是兩個是不同市場，相信不會造成競爭，預計兩區皆熱鬧。若新界東、西新盤銷情理想，估計1月份全港一手市場可錄2,000宗成交。
他表示，現時市況是價跌量升，若發展商願意開價克制，新盤銷情定會有保證。
宏安地產（1243）位於鴨脷洲惠風街1號新盤Coasto今日（3月1日）展開銷售，盡推首兩張價單合共60伙。入場費381.6萬元，當中有6伙單位折實價低於400萬元。
市場消息指出，該盤暫沽55伙。
當中戶型涵蓋一房至兩房，折實售價381.6萬元至723.5萬元，折實呎價由15,083元至19,501元。
入場單位為3樓E室，屬一房間隔，實用面積253平方呎，折實價381.6萬元起，呎價15,083元。當中有6伙單位折實價低於400萬元。
項目合共提供93伙單位，實用面積由207平方呎至478平方呎，戶型涵蓋一房至兩房，當中一房佔47伙，實用面積由247平方呎至287平方呎、兩房佔38伙實用面積由360平方呎至371平方呎，另設8伙平台及頂層特色戶。
當中2樓的平台特色戶共5伙，頂層天台特色戶則設於26樓，提供2伙連內置樓梯及天台的特色單位，而平台特色單位設於16樓D室。
當中最細單位為2樓C室，實用面積207平方呎，屬一房間隔連119平方呎平台。而最大的單位為26樓A室，實用面積478平方呎，屬兩房間隔，連13平方呎平台，以及367平方呎天台。
