美聯主席黃建業:去年樓市「高處不勝寒」

美聯主席黃建業:去年樓市「高處不勝寒」
撰文:陳嘉碧
出版:更新:

美聯集團(1200)今日舉行周年晚宴,集團主席黃建業致辭時指出,2018年原是港樓破盡紀錄的一年,樓價一度升12.4%,破歷史新高,惟此後「高處不勝寒」,因外圍市況動盪,終波及勢頭正旺的樓市,樓價因此表現「虎頭蛇尾」。

他指出該行樓價指數最新報161.02點,連跌13星期,較8月錄176.54點的高位累跌約8.8%,全年僅升約2.54%。

黃建業認為中美兩國博奕,令經濟失去動力,估計外圍的動盪將於2019年持續。但他相信香港仍坐擁眾多利好因素,如背靠中國、簡單稅制、健全法制、充裕資金,以及港珠澳大橋、高鐵、大灣區等,有利本港發展等,若中美政治角力談妥,貿易戰降温,香港經濟可能重拾正軌。

財政預算案2025| 利嘉閣廖偉強:3月份樓市小陽春將更見明顯

撰文:李煥好
出版:更新:

【財政預算案2025、財赤、財政預算案、樓市、樓價、減辣、撤辣】財政司司長陳茂波今日(26日)公布2025-26年度《財政預算案》,將定額100元從價印花稅的門檻由300萬元或以下的物業放寬至400萬元或以下,令市場約15%的交易受惠。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,有關措施有助增加上車客的入市動力,帶來循環作用,激活整體樓市。

廖偉強指,措施有助刺激細價樓交投增加約15%,進一步催旺近期已轉活的樓市,並會帶來連鎖及複式效應,先是增加交投量,繼而令樓價逐漸轉穩,最終達至整體樓市邁向健康穩定的發展。

他並稱,近日一手新盤銷情理想,首批紛紛沽清,小陽春已然醞釀,相信配合是次放寬印花稅,3月的樓市小陽春將更見明顯。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,有關措施有助增加上車客的入市動力,帶來循環作用,激活整體樓市。(資料圖片)

商地改住宅減供應過剩 股市回暖帶動樓市復甦

另一方面,新一年當局將暫停推出商用土地,並研究將部分商用地改劃住宅用途,有助減輕商用物業樓面過剩的壓力。廖偉強又指,綜觀近期在DeepSeek帶動下,港股亦間接受惠,加上在IPO轉旺的提振下,股市好、零售消費好、便會帶動整體經濟大環境也向好,繼而增強市民置業入市的信心,樓價便會步向平穩,出現漸進式復甦。

正在加載