美聯主席黃建業:去年樓市「高處不勝寒」

美聯主席黃建業:去年樓市「高處不勝寒」
撰文:陳嘉碧
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美聯集團(1200)今日舉行周年晚宴,集團主席黃建業致辭時指出,2018年原是港樓破盡紀錄的一年,樓價一度升12.4%,破歷史新高,惟此後「高處不勝寒」,因外圍市況動盪,終波及勢頭正旺的樓市,樓價因此表現「虎頭蛇尾」。

他指出該行樓價指數最新報161.02點,連跌13星期,較8月錄176.54點的高位累跌約8.8%,全年僅升約2.54%。

黃建業認為中美兩國博奕,令經濟失去動力,估計外圍的動盪將於2019年持續。但他相信香港仍坐擁眾多利好因素,如背靠中國、簡單稅制、健全法制、充裕資金,以及港珠澳大橋、高鐵、大灣區等,有利本港發展等,若中美政治角力談妥,貿易戰降温,香港經濟可能重拾正軌。

財案利好細價樓 兩日5新盤共賣635伙 朗天峰次輪有36伙平過四球

撰文:黃祐樺
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新一份財政預算案出台後即時刺激新盤市場,未來兩日(2月28日至3月1日)有5個新樓盤對疊,合共可提供635伙。嘉里建設元朗朗天峰周六次輪賣121伙,入場費347.2萬元。當中有36伙單位折實價低於400萬元,即可受惠於新財案下400萬樓印花稅100元的新政策。至於,宏安地產鴨脷洲Coasto首輪銷售當中亦有6伙單位受惠。

另外,其中恒地旗下長沙灣Belgravia Place II 明日賣148伙,暫收逾1,500票,超購約9倍,入場費408.7萬元起。

恒地Belgravia Place II 明賣148伙 暫超購約9倍

恒地(0012)長沙灣Belgravia Place II 明日(28日) 下午5時30分在尖沙咀美麗華廣場展開首輪銷售盡推3張價單共148伙。據發展商表示,項目截至昨晚7時已錄得逾1,500票登記,以首輪148伙計,超購約9倍。

是次首輪銷售單位折實售價由408.7萬元至886.86萬元,折實呎價15,088至17,217元。入場單位為2座3樓7室,實用面積262平方呎,一房間隔,折實價408.7萬元,呎價15,602元。

周六現4盤混戰 朗天峰次輪賣121伙 36伙平過400萬

另外本周六(3月1日)亦出現4盤混戰局面。新界區方面,嘉里建設(0683)旗下元朗朗天峰上周進行首輪銷售250伙,即日全數沽清並套現9.6億元。項目周六亦展開次輪銷售推出121伙。扣減折扣及現金回贈後折實售價347.2萬至625.73萬元,折實呎價為11,210元至15,301元。

入場單位為第2座2樓J室,實用面積248平方呎,屬一房連平台特色戶,折實價347.2萬元。當中有36伙單位折實價低於400萬元。

泛海國際(0129)旗下洪水橋滙都本周六上午11時以先到先得方式發售賣125伙,當中包括101伙標準分層單位,涉及91伙兩房及10伙三房,同時亦有24伙特色戶。

全批單位最平呎價單位為第2座2樓B09室,實用面積436平方呎,售價409.31萬元;而最平售價單位為第2座1樓B09室,實用面積313平方呎連62平方呎平台,呎價11,181元。

洪水橋滙都。

九龍城南首暫計收4000票 入場費409.95萬起

九龍區方面,恒地(0012)旗下九龍城南首周六早上10時在國際金融中心一期展開首輪銷售181伙。首輪銷售設大手買家組別,買家可選購2至4伙。項目截至昨晚下午6時,累計收4,000票,以首輪銷售181伙,暫超購21倍。將於今日(27日)下午7時截止登記。

首輪銷售181伙戶型涵蓋一房至兩房,當中120伙1房及61伙2房,實用面積由258平方呎至351平方呎,折實售價409.95萬元至728.64萬元,折實呎價由15,591元至20,902元。

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宏安Coasto首賣60伙 6伙平過400萬

港島區方面,宏安地產(1243)位於鴨脷洲Coasto周六早上9時30分在銅鑼灣Tower 535展開首輪銷售60伙。當中戶型涵蓋一房至兩房,折實售價381.6萬元至723.5萬元,折實呎價由15,083元至19,501元。

入場單位為3樓E室,屬一房間隔,實用面積253平方呎,折實價381.6萬元起,呎價15,083元。當中有6伙單位折實價低於400萬元。

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