美聯主席黃建業:去年樓市「高處不勝寒」

美聯主席黃建業:去年樓市「高處不勝寒」
撰文:陳嘉碧
出版:更新:

美聯集團(1200)今日舉行周年晚宴,集團主席黃建業致辭時指出,2018年原是港樓破盡紀錄的一年,樓價一度升12.4%,破歷史新高,惟此後「高處不勝寒」,因外圍市況動盪,終波及勢頭正旺的樓市,樓價因此表現「虎頭蛇尾」。

他指出該行樓價指數最新報161.02點,連跌13星期,較8月錄176.54點的高位累跌約8.8%,全年僅升約2.54%。

黃建業認為中美兩國博奕,令經濟失去動力,估計外圍的動盪將於2019年持續。但他相信香港仍坐擁眾多利好因素,如背靠中國、簡單稅制、健全法制、充裕資金,以及港珠澳大橋、高鐵、大灣區等,有利本港發展等,若中美政治角力談妥,貿易戰降温,香港經濟可能重拾正軌。

財案後首宗成交!上車客見減印花稅 398萬即買沙田第一城兩房

撰文:李明珠
出版:更新:

新一份財案利好細價樓交投,市場錄得財案後首宗成交。沙田第一城一伙兩房單位最新獲議價以398萬元成交,呎價約14,014元。原業主於8年前買入單位,帳面需蝕讓47萬元離場,單位貶值逾1成。

中原地產副區域營業經理伍錦基表示,上述單位為沙田第一城39座低層E室,實用面積284平方呎,兩房間隔,座向西南,望樓景。

單位最初叫價約408萬元,據悉,新買家為上車客,見財案新措施下低於400萬元的單位只需支付100元印花稅,隨即把握機會,議價以398萬元承接單位入市,折合呎價14,014元。

↓↓沙田第一城39座低層E室↓↓

原業主2017年買入帳蝕47萬

代理透露,原業主身處外地,今天亦特意回港簽約促成交易。原業主於2017年以445萬元購入單位,持貨8年,現轉手帳面蝕47萬元,單位貶值約10.6%。

正在加載