傳信置提升凱匯佣金至2% 惟有一個先決條件……

傳信置提升凱匯佣金至2% 惟有一個先決條件……
撰文:陳嘉碧
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信置(0083)牽頭髮展的觀塘項目凱匯,因發展商公布佣金僅得1.7%,代理不滿佣金太低引起的風波。昨日中原地產先撤回抗議信,並稱等待發展商好消息。市場消息就指,發展商已同意將佣金上調至2%,惟先決條件是代理多促成40宗成交。

中原昨日撤回抗議信

該盤在第4輪銷售、累沽1,385夥後,發展商才宣佈統一佣金為樓價1.7%,更低於二手的2%佣金,引起地產代理不滿。龍頭代理行之一中原地產,日前去信信置主席黃志祥表達強烈不滿及抗議,並指扼殺了地產代理的合理回報,對代理不公允。

昨日中原表示,對於日前中原與信置之間的書信公開引起之不便,請發展商見諒,並稱已和發展商有和諧及良好的溝通,等待其好消息,先撤回抗議信。凱匯將於明日(5日)進行第5輪銷售,推售二期195夥,當中118夥採用抽籤形式發售,其餘77夥則為招標。

海通國際︰未來十年香港住宅市場無明顯供應過剩 看好信置及恒地

撰文:格隆匯
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海通國際發表研究報告指,去年香港住宅物業交易金額達4,540億元,相等於2021年水平的62%。去年的成交量較2022年及2023年同期分別增長22%及23%。該行相信,美國減息穩定香港住宅成交量,而今年的成交量或會因去年的高基數及寬鬆政策而略為回落。

海通國際認為,空置率介乎5至10%屬合理水平表示,而根據計算,香港的7.8萬個新增空置單位將令香港的房屋空置率由4%提升至10%。

香港樓市(資料圖片)

料未來十年無明顯供應過剩

該行表示假設其中一半來自私樓,加上每年新增4,000至5,000個已落成但未售出的單位,香港住宅物業在未來十年仍然無明顯供應過剩的情況。

報告指,在香港發展商之中,該行看好相對低槓桿及較高息的公司,包括信和置業(0083)及恒基地產(0012)。

香港樓市。(蘇煒然攝)
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