大埔天鑽今開價　美聯布少明：料租金回報達3.5厘　首輪或可沽清

中海外（0688）旗下大埔盤天鑽折實最低入場費為438.8萬元，折實呎價10,688元。美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，該盤開價低市價，較同區2手樓折讓約2成，如大埔寶馬山實呎價約1.4萬元。

若該盤出租，他預期每年回報率達3.5厘，料可吸引投資客，相信首輪推售有機會沽清。他又指出，天鑽開售帶動下，預計本月份一手成交宗數約1,200宗。

被問到信置給予代理1.7%佣金，他認為是明顯低於其他新盤，對此佣金比率並不接受，已向發展商要求回應。

至於新盤開售的佣金，他認為賣樓較以往難，不排除發展商給予高佣金推銷樓盤；又指出代理佣金比率應為2.5至3%則較合理。