業主趕移民　劈價131萬沽青衣翠怡花園　呎價創屋苑今年新低

中原地產青衣翠怡花園第一分行高級分行經理練玉群表示，分行新近促成青衣翠怡花園低價成交，業主急於移民，近日劈價131萬元沽出單位。

練玉群表示，翠怡花園11座中層E室，實用面積495平方呎，3房間隔，享全海景，業主原本叫價780萬元，由於急於移民，最終劈價131萬元或17%，以649萬元沽出單位，折合實用面積呎價13,111元，呎價創屋苑今年新低。

練氏指，同類單位今年6月造價高見810萬元，相隔5個多月，樓價回落161萬元或20%。原業主於2012年9月以383.8萬元買入單位，持貨6年，帳面獲利265.2萬元或69%。至於買家為首置人士，見單位樓價吸引，快速拍板承接自用。