嘉湖山莊3房實呎跌穿9000有承接　代理︰買家習特會後信心增

踏入12月，中美貿易戰緩和，加上居屋向隅客回流，天水圍嘉湖山莊於首個周末錄得多宗成交。美聯物業天水圍嘉湖分行聯席區域經理張子健(Jan Cheung)表示，該行日前促成賞湖居二手成交，有外區客斥548萬元承接3房套，較叫價約690萬元減價近150萬元。

新錄成交單位為嘉湖山莊賞湖居6座高層A室，實用面積約636平方呎，建築面積約824平方呎。張子健稱，原業主於9月初放售，開價690萬元，上址屬單邊3房套優質戶，享東北中央公園景。買家為外區客，留意該屋苑放盤多時，到上址睇樓數次，見習特會後增添信心，且擔心居屋向隅客搶入市，故決定扑槌成交。雙方議價後，單位減價逾百萬元至548萬元成交，折合實用呎價約8,616元，建築呎價約6,650元。

資料顯示，原業主於1994年9月以約237萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約311萬元，期內物業升值約1.31倍。