利嘉閣地產皇柏海灣分行聯席董事屈慧妍指出，大角咀奧柏‧御峰再有SSD業主3年期滿後，即鎖定利潤沽貨套現。
剛成交單位為1座低層C室，實用面積約332方呎，建築面積約426方呎，1房間隔，外望城市景。業主早於8月中以730萬元放盤，及後因市場氣氛有變，於9月中時一度更改叫價至660萬元，惟本月初減至600萬時仍未有承接，最終於日前以588萬元連17,300元租約成功易手，期內累減142萬元，減幅高近2成，摺合實用面積呎價約17,711元，建築面積呎價則約13,803元；而新業主同時亦可享約3.5釐租金回報。
據了解，原業主於2015年10月份，以約501萬元購入上述單位，現轉售帳面獲利約87萬元，升幅約17%。
屈慧妍續指，同類型單位於早前成交680萬元，兩宗成交額相差近100萬元，而上址亦較銀行估價低12%；現時屋苑的1房叫價由630萬元起。
一年一度「綠色炸彈」又來了！稅務局局長譚大鵬今（2日）公布向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表，較上一年度略增。他指，2023/24年度整體稅收3,420億元，較2022/23年度的3,602億元，減少5%或182億元，跌幅來源主要因印花稅及利得稅減少。
稅務局局長譚大鵬今（2日）公布向納稅人發出約244萬份個別人士報稅表，包括約67萬份電子報稅表及約177萬份紙本報稅表，較2022/23年度的240萬份略增。
譚表示，一般人士須在6月3日或之前要填妥個人報稅表，經營獨支業務人士則須於8月2日或之前填妥，網上填寫限期會延長一個月。他續指，利得稅亦設電子報稅，以此方式報稅，限期同樣可獲延長一個月。
他指，2023/24年度整體稅收3,420億元，較2022/23年度的3,602億元，減少5%、即少約182億元，跌幅來源主要因印花稅及利得稅減少。
2023/24年度利得稅稅收為1,705億元，較上年度下跌2%、約37億元；薪俸稅則增加0.5%、約4億元，至799億元；印花稅則約491億元，較上年度減少209億，跌幅約30%。
他預算來年整體稅收為3,828億元，較本年度增加12%。當中利得稅預算為1,801億元、有6%增幅；薪俸稅預算為876億元，有10%增幅；個人入息課稅預算為782億元，有7%增幅；物業稅則有2%增幅，預算為400億元；印花稅則料有45%增幅，預算為710億元。
他就留意到，有以稅局名義發出的欺詐電郵，提醒納稅人注意，強調稅局不會在電郵要求納稅人支付款項、或附上超連結。
譚提到，財政司司長在今年財政預算案建議一次性寬減2023/24課稅年度百分之百的利得稅、薪俸稅及個人入息課稅，每宗個案以3,000元為上限。
此外，財政務算案也提出2024/25年度會採用薪俸稅及個人入息課稅標準稅率兩級制。
去年的施政報告也提出，2024/25年度將設居所貸款利息/住宅租金額外扣除額。上述措施已提交立法會審議，通過將會實施。
2024/25年度起，也會設輔助生育服務開支扣減，申請人須索取收據及支出證明，相關措施政府將於今年內向立法會提出修訂草案。
就本年度印花稅收入下跌30%，譚承認比最初估算有出入，但問到來年預算整體稅收為3,828億元，較本年度增加12%，是否過分樂觀，譚則回應指，財政預算案撤辣後，留意到市面交投量有上升，加上失業率持續低水平、本地生產總值回升、於本港成立公司數字增加、更多人才到港等因素，不認為預計是過分樂觀，而是審慎樂觀。
就離港清稅個案，本年度有37,500宗，較上兩年度的56,500宗、56,100宗、及37,500宗明顯減少。但譚指出，離港清稅原因多，不一定只有移民，認為不適宜「攞住數字話代表乜嘢」，僅可作參考。
提到個人報稅表較上年度多4萬份，他指近來香港勞動人口回升，據一些統計也見到僱員薪酬有加幅、加上不同人才計劃，相信也是原因，但對於未來會否再增加，則要再觀察。
